板橋全新裝潢公寓  板橋買屋 / 板橋買房房地產致勝家超值裝潢美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：46.9 萬/坪
地址：新北市板橋區大觀路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：20.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.95 坪
附屬建物面積：2.69 坪
土地面積：5.43 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台藝大
附近交通：浮洲火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視個人情況而定。

此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其總價親民的 968 萬元，且位於浮洲火車站步行圈內，交通優勢明顯，加上「全新裝潢」能省下繁瑣的裝修功夫，適合希望快速安頓或進駐該區域的買家。

然而，購屋前必須考量屋齡 43 年帶來的貸款限制與未來維護風險，以及4 樓無電梯的生活便利性。若您年輕力壯、無長輩同住，且能接受無車位的情況，此物件以低總價換取高機能地點的性價比極高；反之，若考量未來長期自住或家中有長者，則建議再斟酌老屋與樓層因素是否會影響居住品質與轉手彈性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是「房地產致勝家」品牌創辦人劉旺霖，專注於雙北地區房屋買賣服務，以板橋為主要深耕市場。
我始終秉持著「專業成交，客戶至上」的服務理念，並堅信「一次服務，終身朋友」不只是口號，而是我對每一位客戶的承諾。
我是一位對房地產充滿熱忱的專業房仲，專精於公寓、電梯大樓、透天厝等各類型房屋買賣。無論您是第一次購屋、換屋、置產投資，或是想委託出售房屋，我都會以專業的市場分析、誠信的服務態度，以及積極負責的精神，協助您完成每一次重要的房地產交易。
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